Vente Immeuble 128 m² Cruas (07350)

Idéal investissement, cet immeuble de rapport à Cruas de 128m² comprend un studio loué et un T2 avec terrasse. Un T3 rénové avec possibilité d'un autre appartement dans les combles. Rentabilité nette de 14 000 €.

Situé sur la commune de Cruas, cet immeuble de rapport d'environ 128 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec trois logements actuellement loués et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'immeuble se compose de :

Un studio d'environ 24 m², entièrement rénové, climatisé et bénéficiant d'une entrée indépendante, actuellement loué 390 € hors charges.
Un appartement T2 d'environ 51 m², avec terrasse et balcon, actuellement loué 395 € hors charges. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un appartement T3 d'environ 50 m², rénové il y a 5 ans, actuellement loué 510 € hors charges.

Les combles offrent la possibilité de créer un quatrième appartement, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif de l'immeuble.

Chaque logement dispose de sa cave privative, ainsi que d'une cave commune.

Revenus locatifs actuels : 15 540 € hors charges par an, avec un potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà rentable, avec des revenus immédiats et de belles perspectives d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Saint Martin – Le Teil.

Loi ALUR :
* Honoraires à la charge du vendeur : Oui.
* Honoraires à la charge : vendeur.

Bien en coproprété : Non