Vente Immeuble 10 pièces 156 m² Le neubourg (27110)

Investissement idéal au Neubourg : cet immeuble de rapport en centre-ville offre 4 logements et 4 garages, avec des revenus locatifs annuels de 19 692 € et une rentabilité brute de 6,98 %. Découvrez son potentiel de valorisation.

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE NEUBOURG (27110)

4 logements – 4 garages – Centre-ville – Investissement patrimonial

Situé en plein cœur du Neubourg, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement, associant revenus locatifs, emplacement de qualité et potentiel de valorisation.

Composition

* 4 logements

* 4 garages privatifs

L'immeuble bénéficie d'une excellente situation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Revenus locatifs

* Revenus locatifs annuels hors charges : 19 692 €

* Rentabilité brute indicative : 6,98 %

Les points forts

* Centre-ville recherché

* 4 garages générant des revenus complémentaires

* Travaux récents réalisés en 2025

* Bonne demande locative

* Patrimoine de qualité

* Gestion facilitée

* Potentiel de valorisation des loyers

Prix de vente

282 000 € FAI

Le dossier complet (état locatif, diagnostics, justificatifs de travaux, documents juridiques) est disponible après premier échange et envoi de la pièce d'identité .

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un équilibre entre rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale.

Exclusivement commercialisé par Richard LENOIR – Conseiller immobilier Optimhome – Expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 610867 )

Nom du négociateur : LENOIR Richard

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant