Vente Immeuble 4 pièces 105 m² Rochecorbon (37210)

À la sortie de Rochecorbon, en limite de Parçay-Meslay, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une ancienne grange, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Tours et des principaux axes.

Le bien se compose d'un hall brut en rez-de-chaussée avec un accès à une cave d'environ 20m2, puis, au premier étage, deux appartements aux agencements identiques.

Chaque appartement comprend :

une belle pièce de vie d'environ 40 m²,

un WC indépendant,

Au second niveau, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambre, bureau, dressing, espace télétravail...),

une salle d'eau (dont une avec second wc).

Des places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités :

investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé à 600 € minimum par appartement, soit 1 200 € par mois pour l'ensemble ;

résidence principale ou familiale, en réunissant facilement les deux logements pour créer un vaste espace de vie de type loft, alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Un bien rare, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d'un projet modulable dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 341306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SIMON DURAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant