Immeuble à vendre Jarny (Meurthe-et-Moselle 54)
Immeuble
PARTS SOCIALES D'UNE SCI : 1 199 000 €
À vendre, 100 % des parts sociales d'une SCI détenant un ensemble de 3 biens immobiliers (dont 2 immeubles de rapport et un domaine de loisir) + fonds de commerce + sites internet + exploitation automatisée à distance et digitalisée, situés sur les secteurs de Jarny, Boncourt et Conflans.
La SCI détient un patrimoine diversifié :
- Un immeuble de rapport à Jarny, composé de 23 logements meublés et d'un local commercial.
- Un domaine privé de loisirs à Boncourt, exploité en location courte durée, avec foncier, fonds de commerce, site internet et activité existante.
- Un immeuble de rapport à Conflans-en-Jarnisy, composé de 10 logements meublés, d'un local commercial, et d'une parcelle de terrain à bâtir attenante.
Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une structure complète, déjà organisée, avec du foncier, des activités en place, des sites internet, des outils de gestion connectés et une exploitation largement automatisée.
La vente comprend les biens immobiliers entièrement meublé et équipé (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), les fonds de commerce associés, les sites internet, les supports d'exploitation, les procédures existantes, ainsi que l'organisation mise en place pour la gestion quotidienne.
Une exploitation déjà structurée :
- Les biens ont été pensés pour une gestion simple, moderne et efficace.
- Grâce aux outils numériques, aux automatismes, aux sites internet, aux procédures existantes et au réseau de prestataires déjà en place, l'ensemble peut être piloté par une seule personne.
- Les trois biens sont ultra connectés, organisés et peu gourmands en énergie, ce qui permet de limiter les charges et de faciliter l'exploitation quotidienne.
- Une solution clé en main
- Un accompagnement à la reprise peut être prévu afin de faciliter la transition, la prise en main des outils et la continuité de l'exploitation.
- Gestion possible par une seule personne
- Prix de vente : 1 199 000 € (avec reprise des crédits Immobiler existant restant du au 1er juillet 2027 : 334 000 €)
Intérêt de la cession de parts :
La vente de 100 % des parts sociales permet de transmettre l'ensemble de la structure dans une seule opération.
Ce type de cession présente un intérêt sur les frais d'acquisition, réduits par rapport à une vente immobilière classique.
Revenus locatifs potentiels des trois biens :
En location classique longue durée : 15 000 € hors charges / mois
Soit 180 000 / an
Rentabilité brute estimée : environ 15 %.
Revenus locatifs potentiels des trois biens en exploitation mixte courte, moyenne et longue durée :
26 286 € / mois
Soit 315 432 € / an
Rentabilité brute potentielle : environ 26,29 %.
? Possibilité de la vente également des biens à l'unité ou en lot :
- L'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.
- L'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + terrain à bâtir attenant de 640 m2 au prix de 549 000 €.
- Le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962083
Nom du négociateur : VENTURINI Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À vendre, 100 % des parts sociales d'une SCI détenant un ensemble de 3 biens immobiliers (dont 2 immeubles de rapport et un domaine de loisir) + fonds de commerce + sites internet + exploitation automatisée à distance et digitalisée, situés sur les secteurs de Jarny, Boncourt et Conflans.
La SCI détient un patrimoine diversifié :
- Un immeuble de rapport à Jarny, composé de 23 logements meublés et d'un local commercial.
- Un domaine privé de loisirs à Boncourt, exploité en location courte durée, avec foncier, fonds de commerce, site internet et activité existante.
- Un immeuble de rapport à Conflans-en-Jarnisy, composé de 10 logements meublés, d'un local commercial, et d'une parcelle de terrain à bâtir attenante.
Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une structure complète, déjà organisée, avec du foncier, des activités en place, des sites internet, des outils de gestion connectés et une exploitation largement automatisée.
La vente comprend les biens immobiliers entièrement meublé et équipé (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), les fonds de commerce associés, les sites internet, les supports d'exploitation, les procédures existantes, ainsi que l'organisation mise en place pour la gestion quotidienne.
Une exploitation déjà structurée :
- Les biens ont été pensés pour une gestion simple, moderne et efficace.
- Grâce aux outils numériques, aux automatismes, aux sites internet, aux procédures existantes et au réseau de prestataires déjà en place, l'ensemble peut être piloté par une seule personne.
- Les trois biens sont ultra connectés, organisés et peu gourmands en énergie, ce qui permet de limiter les charges et de faciliter l'exploitation quotidienne.
- Une solution clé en main
- Un accompagnement à la reprise peut être prévu afin de faciliter la transition, la prise en main des outils et la continuité de l'exploitation.
- Gestion possible par une seule personne
- Prix de vente : 1 199 000 € (avec reprise des crédits Immobiler existant restant du au 1er juillet 2027 : 334 000 €)
Intérêt de la cession de parts :
La vente de 100 % des parts sociales permet de transmettre l'ensemble de la structure dans une seule opération.
Ce type de cession présente un intérêt sur les frais d'acquisition, réduits par rapport à une vente immobilière classique.
Revenus locatifs potentiels des trois biens :
En location classique longue durée : 15 000 € hors charges / mois
Soit 180 000 / an
Rentabilité brute estimée : environ 15 %.
Revenus locatifs potentiels des trois biens en exploitation mixte courte, moyenne et longue durée :
26 286 € / mois
Soit 315 432 € / an
Rentabilité brute potentielle : environ 26,29 %.
? Possibilité de la vente également des biens à l'unité ou en lot :
- L'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.
- L'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + terrain à bâtir attenant de 640 m2 au prix de 549 000 €.
- Le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962083
Nom du négociateur : VENTURINI Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 1351m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 5450 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932557027
- Mise à jour 09/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €
3 minQualité de connexion internet à Jarny (Meurthe-et-Moselle 54)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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