Vente Immeuble 8 pièces 180 m² Hyeres (83400)

Investissement sécurisé au c?ur du centre-ville, cet immeuble de rapport performant combine logements et local commercial. Avec 49 440 € de revenus annuels, il répond aux attentes locatives du marché. Une opportunité à saisir.

Hyeres, - Centre-ville

Immeuble de rapport - Excellente rentabilité locative

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs.

Il se compose de :

- 6 Studios fonctionnels et bien agencés

- Un appartement de type 2

- Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique

L'ensemble offre un très bon rapport locatif, avec une demande soutenue aussi bien pour l'habitation que pour le commerce. Les logements répondent parfaitement aux attentes du marché locatif du centre-ville, assurant une rentabilité pérenne.

- Emplacement premium

- Mix habitation / commerce

- Revenus locatifs optimisés - 49440 euros de revenus annuels

- Idéal investisseur patrimonial ou rendement

Un investissement sécurisé et rentable au coeur d'Hyères.

PRIX : 624 000 euros FAI - Honoraires charges vendeurs

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 euros et 5290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PILON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PILON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797663176 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie PILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797663176 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PILON Elodie

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur