Vente Immeuble 227 m² Château-thierry (02400)

Opportunité rare à Château-Thierry : un immeuble de 5 appartements avec un revenu actuel de 18.840€/an et un potentiel de 33.000€/an, idéalement situé à proximité de la gare et des commodités. Visitez sans tarder.

iad France - Julien Biais vous propose: *5 APPARTEMENTS à Château-Thierry – Opportunité unique à ne pas manquer !*

Rare sur le marché, dans un immeuble situé à Château-Thierry, un total de 5 appartements (du T1 au T3) :

- RDC : T2 de 51.4 m² + cave *LOUE à 602€ C.C/mois*
- 1er étage : T2 de 40.15 m² + garage + cave *LOUE à 447€ C.C/mois*
- 2eme étage : T2 de 47.67 m² + grenier *LIBRE*
- 2eme étage : T3 de 51.68m² + garage + cave *LIBRE*
- 3ème étage : T1 de 36.85 m² (environ 68 m² au sol) + grenier *LOUE à 521€ C.C/mois*

*Revenus foncier actuel* : 18.840 €/an
*Revenus foncier possible* : environ 33.000 €/an

La situation géographique de ce bâtiment est idéale, à proximité de la Gare (à seulement 240 mètres), du centre-ville (à 450 mètres) et d'un centre commercial situé à seulement 1.2 kilomètre. Cette localisation stratégique assure une facilité d'accès aux services locaux et aux commodités du quotidien.

Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi un cadre propice à la réalisation de différents projets. Son exposition optimale offrant des expositions nord, sud et est permet une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel à Château-Thierry.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 227
- Surface totale : 227.5
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros