Vente Immeuble 92 m² Baix (07210)

Immeuble de charme avec vue sur le Rhône à Baix. Deux logements non loués et possibilité de transformation en maison. Idéalement situé près d'une piste cyclable, cet investissement présente de réelles opportunités.

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, sur la commune de BAIX en Ardèche, charmant immeuble de 2 logements non loués avec très jolie vue sur le Rhône, à 10km de l'accès autoroute A7 et de la Centrale de CRUAS.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 38m² offrant séjour/cuisine avec terrasse, salon, chambre, salle d'eau/WC.
Et à l'étage supérieur, un logement duplex d'environ 55m² avec cuisine dinatoire, terrasse, salon, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes.
Sur 2 caves séparées pouvant servir de lieu de stockage ou de garages à vélos ou motos.
Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en maison d'habitation.
A proximité directe de la piste cyclable et piétonne Via Rhôna et d'une épicerie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non