Vente Immeuble 6 pièces 89 m² Chatelaillon plage (17340)

CHATELAILLON-PLAGE (17340) – SPECIAL INVESTISSEUR – MAISON DIVISÉE 2 LOGEMENTS – TERRAIN DE 203 M² EN MONOPROPRIÉTÉ –

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de 1960 située dans le quartier de l'Hippodrome à Châtelaillon-Plage. Édifié sur un terrain de 203 m², ce bien en monopropriété a été optimisé en deux appartements indépendants (un par plateau) pour une surface habitable totale de 89 m² (6 pièces au total, 3 chambres, 2 salles de bain).

Premier Appartement (À l'étage), idéal pour de la location, ce logement lumineux et fonctionnel comprend :

Une entrée par le balcon, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Le plus : terrasse et jardin viennent prolonger cet espace pour profiter pleinement des beaux jours.

Note : Ce logement est actuellement loué 800 euros mensuel et occupé jusqu'en mars 2029.

Second Appartement (En rez-de-jardin / Demi-sous-sol), parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel tout en conservant votre indépendance, ce logement se distingue par son confort estival :

un salon, une cuisine, une grande chambre confortable, une salle de bain privative, le plus extérieur : cet appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec terrasse privative, naturellement tempéré et frais tout au long de l'été.

Possibilité de louer ce logement 550 euros la semaine en été, ou à l'année.

Lot de 2 logements, idéal marchand de bien, investisseur, pour vos projets mixtes. Flexibilité totale : habitez le rez-de-chaussée et conservez le loyer de l'étage pour rentabiliser votre achat, optimisez l'ensemble en investissement locatif complet, ou envisagez à terme de réunir les deux plateaux pour recréer une grande maison familiale !

Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Quéré Alain

Précision localisation : De l'hippodrome

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.83 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant