Vente Immeuble 3 pièces 54 m² Lorient (56100)

RARE A LA VENTE - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN AU C?UR DE LORIENT Trois studios loués - Revenus immédiats - Une opportunité exceptionnelle Les biens offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE sont devenus particulièrement rares sur le marché. Avec ce plateau de TROIS STUDIOS LOUÉS, vous investissez dans un patrimoine générant des revenus dès la signature de l'acte authentique, sans recherche de locataires ni travaux à prévoir. FDI56 IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce plateau complet situé au 1ER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPROPRIÉTÉ , en plein centre-ville de Lorient, dans un secteur où la demande locative demeure forte tout au long de l'année. L'ensemble comprend : - Un studio de 16,74 m², actuellement loué 500 euros + 45 euros de charges ; - Un studio de 17,76 m² avec place de stationnement privative, actuellement loué 370 euros + 45 euros de charges ; - Un studio de 19,78 m², actuellement loué 390 euros + 45 euros de charges. Soit une surface totale d'environ 54 m² et des REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS DE 1395 euros / MOIS CHARGES COMPRISES. ET aussi un vrai potentiel d'amélioration du rendement. Pourquoi cet investissement est-il particulièrement attractif ? - Trois logements acquis en une seule opération. - Revenus locatifs dès le premier jour. - Aucun délai de relocation. - Secteur recherché en plein centre de Lorient. - Forte demande locative assurant une excellente pérennité de l'investissement. - Petite copropriété à taille humaine. - Double vitrage PVC et chauffage individuel électrique. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement sécurisé, ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir plusieurs logements déjà exploités, dans un emplacement de premier ordre. Prix net vendeur : 2050000 euros, Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1450 euros