Vente Immeuble 2 pièces 55 m² Paris 14 (75014)

Appartement à vendre Paris 14e arrondissement à Paris (75),
PARIS 14 - QUARTIER MONTPARNASSE / GAÎTÉ
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE
Au 3 étage avec ascenseur d''un immeuble bien entretenu des années 1960, ce 2 pièces de 55,17 m² offre un beau potentiel d''aménagement dans un secteur particulièrement recherché du 14 arrondissement.
L''appartement se compose d''une entrée, d''un séjour lumineux d''environ 18,5 m² bénéficiant d''une large baie vitrée avec une agréable vue dégagée sur les arbres, d''une grande cuisine indépendante d''environ 10 m² pouvant facilement accueillir un espace repas, d''une chambre confortable, d''une salle de bains et de WC séparés. Son plan fonctionnel et ses beaux volumes permettent d''envisager une rénovation élégante et contemporaine.
Traversant et lumineux, le bien profite d''un environnement calme tout en étant au coeur d''un quartier vivant et commerçant. Une cave ainsi qu''un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de Montparnasse, des commerces, restaurants et transports, avec les métros Gaîté et Pernety (ligne 13) ainsi que Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) accessibles rapidement.
Appartement à rénover offrant un très beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour le visiter merci de me contacter par sms de preference Laurent BARKAT
469 800 euros. 447 500 euros + Honoraires de négo. : 22 300 euros (soit 4,98% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 21/04/2026.

Plus d'informations :
- ascenseur
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
- cave

Précision localisation : PLAISANCE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 22300.0
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4228 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non