Vente Immeuble 300 m² Quimperle (29300)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? UNE RENTABILITÉ QUI PARLE D'ELLE-MÊME Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus). Il existe des biens qui promettent un rendement. Celui-ci le délivre dès le premier jour. Situé proche eglise saint Michel à Quimperlé, cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans période de vacance locative ni incertitude sur son exploitation. Aujourd'hui, l'ensemble des appartements est occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique, pour un montant annuel de près de 38760 euros. L'immeuble est entretenu et présente un bon état général, permettant d'investir sereinement, sans engager de travaux importants à court terme. 7 appartements loués, Mais ce qui distingue réellement cette opération, c'est qu'elle ne se limite pas à sa rentabilité actuelle. Un local situé au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, constitue une véritable réserve de valeur. Sa remise en location ou son changement d'exploitation permettra à son futur propriétaire d'augmenter encore les revenus de l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité globale. Pourquoi cet investissement mérite votre attention ? - Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. - 7 appartements déjà loués. - Plus de 8 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus). - Bon état général de l'ensemble immobilier. - Potentiel de création de valeur grâce au local commercial libre. - Investissement patrimonial sécurisé dans une commune dynamique du Sud Finistère. Les immeubles offrant à la fois un rendement immédiat, une occupation complète et un potentiel de développement sont devenus particulièrement rares. Cette opportunité réunit ces trois qualités au sein d'un seul et même investissement. Prix net vendeur : 450 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 4427

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3100 euros