Vente Immeuble 8 pièces 244 m² Bergerac (24100)

Bergerac centre - opportunité à saisir - Immeuble refait entièrement à neuf en 2024

Venez découvrir cet immeuble composé ainsi :

Il composé au rez de chaussée:

- 1 studio meublé de 18m² loué 434 € + 20€ de charges (454 €)

- 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 605€ + 20€ de charges (625 €)

- 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m² (CA 2025 : 5337 €)

- 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m² (CA 2025 : 2830 €)

Au 1er étage:

- 1 studio meublé de 21.92m² loué 456€ +20€ de charges (476 €)

- 1 studio meublé de 18.62m² loué 410€ +20€ de charges (430 €)

- 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 430€ +20€ de charges (450 €)

- 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 465€ +20€ de charges (485 €)

- 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 430€ + 20€ de charges (450 €)

- studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 410€ + 20€ de charges (430 €)

IndicateurValeur

Loyer annuel brut53 767 €

Charges entretien et communs : 2 400 €

Taxe foncière nette4 570 €

Revenu net annuel46 797 €

Rendement brut9,78 %

Rendement net8,50 %

L'immeuble à également des communs et une cave.

Double vitrage, volet et tout à l'égout.

Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel.

Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau individuels.

Les charges sont l'entretien des communs.

TF : 4 570 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Braun Frédéric

Prix net vendeur : 525000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant