Vente Immeuble 310 m² Solgne (57420)

iad France - Florence Vetsch vous propose: Immeuble de rapport – 4 lots – 310 m² – Idéal investisseur

Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou revente par lot.

L'ensemble immobilier développe environ 310 m² à rénover et se compose de :

4 lots déjà découpés :
- Un T3 de 101M² en rdc avec cour intérieur
- Un T2 de 87M²
- Un T3 de 64M² ( carrez, chambre mansardé )
- Un T2 de 58M² ( carrez, chambre mansardé )

Les atouts

- Découpe existante
- Possibilité de création de caves en sous-sol
- Cour permettant la création de places de stationnement
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif.

La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 310
- Surface totale : 310
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros