Immeuble à vendre Stenay (Meuse 55)
- Stenay 55700
Mathilde Doyen
- We Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport déjà loué en plein centre ville composé d'un local commercial, de trois appartements et d'une cours intérieure.
Située au nord de la Meuse, à mi-chemin entre Verdun et Charleville-Mezières, à proximité immédiate de la Belgique et à environ 1h du Luxembourg,
La commune bénéficie d'un emplacement privilégié et attractif pour les travailleurs frontaliers.
Composition:
RDC
- Local commercial – 69,63 m2
Loyer actuel : 270 € CC
- Pièce principale : 31,94 m2
- Arrière-boutique : 26,60 m2 (volets électriques)
- Espace douche/WC : 11,09 m2
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1er étage
- Appartement F3 – 97,15 m2
Anciennement loué : 460 € CC (20 € de charges)
Très grande pièce de vie de 37m2 ouverte sur une cuisine à aménager.
Deux grandes chambres de plus de 25m2, une salle de bain et un wc séparé.
?
2eme étage
- Appartement – 45 m2
Anciennement loué: 340 € CC (20 € de charges)
Pièce de vie de 24 m2 donnant sur une grande cuisine de 10 m2, un palier desservant une salle d'eau, un wc séparé et un coin débarras.
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2eme étage
- Appartement Duplex Mezzanine – 76 m2
Loyer actuel : 400 € CC (20 € de charges)
Pièce de vie avec cuisine de 27,23 m², une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage deux chambres.
Une de 20 m2, l'autre de +/
- 15 m2.
?
+++ Potentiel d'aménagement :
Création d'un appartement supplémentaire d'une surface de 40 m2 permettant d'augmenter encore ses revenus locatifs.
Informations complémentaires:
- Electricité aux normes.
- Dpe: D
- Taxe foncière: 1553 euros.
- Revenus locatifs actuels : environ 670 €/mois
- Potentiel locatif après optimisation : environ 1 470 €/mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999256662.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2597
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 320m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu VI4862
- Mise à jour 13/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 720 €
3 minQualité de connexion internet à Stenay (Meuse 55)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Biens à acheter à Stenay
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