Vente Immeuble 461 m² Luneville (54300)

Immeuble de rapport en coeur de ville composé d'un local commercial, et de 4 appartements de type 3 (surfaces de 76 m² à 105 m²) dont un avec jardin privatif de 275 m². Chauffage collectif au gaz de ville pour 3 des lots, les deux autres bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Possibilité d'aménager un 6ème lot au 2ème étage .

Locataires fidélisés et à jour de paiement. Immeuble en gestion par agence depuis 2014.

L'immeuble dispose également d'une cour collective, une cave, et un grenier.
Rapport locatif actuel : 24 215 € (tenant compte d'un lot actuellement vacant).
Taxe foncière : 4 185 € (2024).

Les appartements devront être rafraîchis au cas par cas : les pièces d'eau nécessiteront une réfection à chaque départ de locataire, des travaux d'amélioration énergétique seront également à envisager.
DPE immeuble collectif : E (2026). Audit énergétique en cours de réalisation

Honoraires charge vendeur.

Pour visiter, contactez Victoria SATORI

Immobilier Conseil - Tél:

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Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Bien En copropriété : non
Disponible immédiatement