Description T10 à Le creusot
Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.
Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire.
Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état.
L'immeuble se compose actuellement :
* Rez-de-jardin (81m²): cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.
* Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC.
* Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement.
Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative oupatrimoniale.
Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable.
Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché.
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel - Réf.963316
Nom du négociateur : PASDELOUP Olivier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 241m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1392 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939477513
- Mise à jour 16/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 005 €
3 minQualité de connexion internet à Le creusot (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 10 pièces à acheter à Le creusot
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