Vente Immeuble 279 m² Venerque (31810)

Immeuble de rapport 100 % loué Rentabilité brute d'environ 7 %

Au c½ur de Venerque, commune dynamique et particulièrement recherchée pour sa proximité avec Toulouse, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements tous loués, offrant des revenus immédiats et un investissement sécurisé.

Composition :
T2 de 71 m² : 550 €/mois
T3 duplex de 65 m² : 566 €/mois
T3 duplex de 90 m² : 649 €/mois
Maison indépendante de 76 m² avec garage : 668 €/mois

Revenus locatifs : 29 196 €/an
Rentabilité brute : environ 7 %

Nous assurons actuellement la gestion locative de l'immeuble et pouvons attester de la fiabilité des locataires et du bon suivi des paiements.

Les + :
Toiture refaite
Garage et maison indépendante
Taxe foncière : 3 433 €
Commerces, écoles, gare et services accessibles à pied
Secteur à fort potentiel de valorisation aux portes de Toulouse

Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour développer votre parc locatif avec un immeuble déjà rentable.

Dossier complet (baux, loyers, rendement...) disponible sur demande.

Pour tout renseignement contacter l'agence Century 21 Auterive
Découvrez nos biens et services sur century21-act-immobilier-auterive.com ou sur century21sdi.com

4 Agences Century21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise Prix : 421000.0 euros, Net vendeur : 401000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.99 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 970.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407)



Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non