Vente Immeuble 3 pièces 126 m² Dreux (28100)

Immeuble rapport hyper centre ville Dreux

28100 DREUX MURS IMMEUBLE MIXTE 126m² en peine propriété- Prix 317900 euros FAI

Vente murs Immeuble mixte situé en hyper centre ville dans la rue principale commerciale restauré récemment avec beaucoup de cachet style LOFT, à 200 m du marché couvert et gare à pied.

IDEAL INVESTISSEUR POUR INVESTISSEMENT.

L'ensemble représente une surface commerciale en RDC de 52m2, vitrine, cave totale en dessous gde hauteur pour stockage, wc et ACCES PMR et deux appartement type F1 bis de 32m2 et F2 de 39m2 ( possibilité terrasse privative ) tous prêt à louer.

Idéal pour projet professionnel, investisseur ....

Aucun travaux à prévoir, matériaux, huisseries de qualité.

Loyers prévisionnel avec appartements meublé de 24000 euros annuel.

taxe foncière 2550 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Référence annonce: 317900-YAR

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix 317900 euros honoraires 5.97% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300000 euros hors honoraires.

Classe Energie : E(299) - Classe Climat : C (13).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 558 euros (2015).

Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2026

(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARCHAMBAUDIERE Yves

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui