Vente Immeuble 353 m² Lécousse (35133)

iad France - Celine Poupon vous propose: LÉCOUSSE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 353 m² – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : cette opportunité est faite pour vous !

À seulement quelques minutes de l'A84, découvrez cet ensemble immobilier hors d'eau de 353 m², mêlant le charme authentique de la pierre à une extension récente, prêt à accueillir votre projet de rénovation.

Son principal atout ? Une grande liberté d'aménagement.

Selon votre stratégie patrimoniale ou d'investissement, vous pourrez envisager :

* la création d'une grande habitation de caractère ,
* la division en 2 logements spacieux ,
* ou l'aménagement de 4 maisons sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Grâce à sa généreuse superficie, sa façade en pierre pleine de caractère et son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre idéal pour concevoir des logements lumineux et recherchés.

L'emplacement pour un parking permettant le stationnement des véhicules constitue un atout supplémentaire pour la commercialisation future.

Les + du projet

353 m² à aménager selon vos objectifs
Bâtiment hors d'eau : une base saine pour votre rénovation
Possibilité de créer jusqu'à 4 logements*
Charme de la pierre allié à une extension récente
Belle exposition sud-ouest
Emplacement parking
Accès rapide à l'A84 et à Fougères

Une opportunité rare offrant un excellent potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opération et étudier tout son potentiel.

Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 353
- Surface totale : 353.23
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non