Vente Immeuble 255 m² Cholet (49300)

Situé en plein c?ur de Cholet, cet immeuble de rapport d'environ 255 m2 offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Réparti sur 3 niveaux de 85 m2, il se compose de :
RDC : Ancien local commercial de 85 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement.
1 ETAGE : Appartement de 85 m2 comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement actuellement loué.
2 ETAGE : Appartement de 85 m2 libre de toute occupation, composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et wc séparé.
Les deux appartements sont en très bon état, entièrement aménagés il y a 1 dizaine d'année et bénéficie d'une bonne isolation.
LES ATOUTS :
* Emplacement recherché en hyper centre de Cholet.
* Immeuble d'environ de 255 m2.
*Deux appartements de type 3 en très bon état.
* Compteurs d'eau et électricité individuels.
* Un appartement déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat.
* Un appartement libre, prêt à être loué ou occupé.
* Fort potentiel d'évolution grâce au RDC.
* Commerces, écoles et transport accessibles à pied.
DPE en cours de réalisation.
Prix 319 000 euros.