Vente Immeuble 6 pièces 467 m² Florange (57190)

Excellente opportunité d'investissement !

Situé en plein cœur de Florange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport des années 1970 offre un fort potentiel locatif.

Il se compose de :

5 appartements de type F3 d'environ 75 m² habitables chacun, comprenant :

une entrée,

une cuisine,

un séjour lumineux,

deux chambres,

une salle de bains,

un WC indépendant,

un balcon.

1 local commercial d'environ 84 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville.

L'ensemble est complété par :

5 garages,

des caves,

des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires,

un chauffage collectif.

Atout investissement : deux appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un bien offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.

À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage assurance electricité des communs relevé des compteurs) : 2370€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) (réf. 612083 )

Nom du négociateur : FARINE Mireille

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 2370 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant