Vente Immeuble 362 m² Ceilhes et rocozels (34260)

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère de 362 m² – 3 gîtes –

Charme et authenticité

Situé à Ceilhes-et-Rocozels, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la station thermale d'Avène-les-Bains, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre du XII? siècle, entièrement restauré dans le respect de son authenticité.

Développant 362 m² habitables, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité de gîtes, accueil touristique, résidence familiale ou projet d'investissement.

Les hébergements

Gîte n°1

Cuisine ouverte sur le séjour

1 chambre

Salle d'eau

Gîte n°2

Cuisine ouverte sur le séjour

Mezzanine

2 chambres

Salle d'eau

Gîte n°3

Cuisine indépendante

Salon / séjour séparé

3 chambres

Dressing

Salle d'eau

Grand bureau aménagé sous les combles

Un rez-de-chaussée exceptionnel

Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle voûtée en pierre, entièrement restaurée, mettant en valeur le cachet unique de cette bâtisse du XII? siècle. Les voûtes, les pierres apparentes et les éléments d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour recevoir ou développer une activité.

Les atouts

Ensemble immobilier de 362 m²

Bâtisse du XII? siècle entièrement restaurée

3 gîtes indépendants

Charme de l'ancien préservé

Fort potentiel touristique

À quelques minutes de la station thermale d'Avène-les-Bains

Environ 25 minutes de Lodève

Accès rapide à l'autoroute A75, facilitant lesdéplacements vers Montpellier, Béziers et Clermont-Ferrand.

Un bien rare, alliant patrimoine, authenticité et potentiel, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique ou une grande maison familiale.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 611469 )

Nom du négociateur : LAHOUAL Gaelle

Prix net vendeur : 313500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant