Vente Immeuble 3 pièces 67 m² Arbois (39600)

APS Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble plein de charme, situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Arbois.
Implanté dans un environnement calme, il bénéficie d'une vue agréable et dégagée sur la Cuisance, offrant un cadre de vie apprécié aussi bien des occupants que des investisseurs.
L'ensemble se compose de plusieurs espaces déjà exploités ou exploitables.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cave voûtée actuellement louée, apportant un revenu locatif immédiat.
Au même niveau, un studio de 33 m², équipé d'une cuisine fonctionnelle, est également loué et assure une bonne rentabilité.
Au premier étage se situe un second studio de 33 m², lumineux et libre d'occupation, laissant la possibilité d'une nouvelle mise en location ou d'un aménagement selon vos projets.
Les combles, déjà pourvus d'ouvertures, représentent un véritable potentiel : il est possible d'y créer un troisième studio, idéal pour optimiser la surface habitable et augmenter le rendement global de l'immeuble.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur recherché.
Sa localisation, son potentiel d'aménagement et ses revenus existants en font un bien particulièrement attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
fr
CC

Honoraires à la charge du Vendeur