Vente Immeuble 338 m² Sainte-maxime (83120)

iad France - Olivier Ardaens vous propose: IDEAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier.

Emplacement stratégique, construction récente (2007), excellente gestion locative.

Découvrez cette ensemble immobilier mixte (box et habitation) particulièrement rare sur le marché.

Edifié en 2007, cette immeuble parfaitement entretenu est implanté sur une parcelle close de 1 254 m².
Il se compose de :
- 4 entrepôts indépendants parfaits pour des artisans ou du stockage professionnel.
- 12 garages fermés, très recherchés.
- 1 bel appartement climatisé de 69,05 m², lumineux composé d'une cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et d'une terrasse de 16,45 m² exposée sud.

Le site a été pensé pour offrir une totale tranquillité en terme de sécurité
- Terrain entièrement clôturé
- Accès sécurisé par un portail robuste avec code
- Système de vidéo surveillance

Emplacement stratégique et évolutif :
Positionné sur un axe fort de passage, cette ensemble offre un beau potentiel de reconversion des entrepôts en espace commercial ou artisanal (sous réserve d'autorisation pour changement de destination : commerce, showroom, locaux professionnels...)

L'intégralité du site est actuellement loué. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 338
- Surface totale : 338.28
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non