Vente Immeuble 248 m² Belley (01300)

Situé en plein coeur de Belley, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour les investisseurs en quête de revenus locatifs pérennes.
L'ensemble immobilier est composé de 7 lots, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et six appartements de type T1 et T2, répartis sur trois niveaux.
Les logements et le local génèrent des revenus locatifs réguliers.
Tout est loué.
Les loyers actuels représentent un revenu locatif annuel hors charges de 37.030,80 €, soit une rentabilité brute théorique d'environ 8,3 % sur la base du prix de vente.
L'absence de copropriété, la diversité des locataires ainsi que l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, constituent autant d'atouts pour sécuriser et pérenniser l'investissement.
Un actif patrimonial de qualité, offrant un équilibre intéressant entre rendement locatif et valorisation à long terme.
Prix de vente : 448.000 €
Dossier locatif complet, baux et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0 183 626
TTC
Numéro de mandat : 7470

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON