Vente Immeuble 384 m² Digne les bains (04000)

Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif.

Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché.

L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit :

Les Espaces Privatifs (8 Logements)

1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC.

2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs.

Les Espaces Communs

Pensés pour le vivre-ensemble et le confort des résidents :

Une cuisine commune entièrement équipée.

Une salle à manger conviviale.

Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs.

Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires pour le confort général.

6 caves (stockage/cellier) et une chaufferie technique.

Potentiel d'Exploitation & Projets Possibles

Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire :

Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs.

Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central.

Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers.

Les Plus

Emplacement Premium :Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied.

Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation.

L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 612556 )

Nom du négociateur : ADROGUER Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant