Vente Immeuble 5 pièces 188 m² Palud de noves (13550)

Au coeur d'un village, découvrez cet ancien commerce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface d'environ 188 m², ce bien se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il peut être transformé en une spacieuse habitation familiale pleine de caractère, mais constitue également une excellente opportunité pour l'installation de professions libérales ou d'activités de services (cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocat, architecte, bureaux, espace de coworking, etc.), sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 393m², offrant un cadre agréable pour un espace de détente, une terrasse ou un jardin paysager.

Les atouts du bien :

Environ 188 m² de surface.

Jardin privatif de 393m².

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Convient également à l'installation de professions libérales ou de bureaux (sous réserve des autorisations nécessaires).

Situation au coeur d'un village, à proximité des commodités.

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle.

Mandat N°458231

Prix de vente: 273 500 eurosuros FAI ( charge vendeur).

DPE Vierge GES Vierge

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ESTEVE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ESTEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 439 099 078 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Fabienne ESTEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 099 078 Tarascon - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ESTEVE Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non