Vente Immeuble 10 pièces 238 m² Beziers (34500)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
10 pièces -
Surface
238m2 environ
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 591 m2 - Dépendance
Terrasse -
Réf. annonce
ParuVendu 340938036600 -
Mise à jour
06/10/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 720 €
Qualité de connexion internet à Beziers (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T10 à Beziers
Cet ensemble, datant de 1970, est composé de 4 lots, dont 2 logements loués, 1 vacant, et 1 emplacement de snacking à exploiter.
Le 1er lot, loué, se compose d'un logement T3 de 82m² en rez-de-jardin, avec 2 extérieurs.
Sa valeur locative, hors charges est de 717€/mois.
Le 2nd lot, comprend un logement T3 de 66m² en rez-de-jardin, avec une grande véranda et un extérieur.
Ce lot est libre de toute occupation, offrant la possibilité de choisir son futur locataire ou de l'occuper. Il était précédemment loué environ 730€/mois, hors charges.
Le 3ème lot, loué, est un logement T4 de 89m² au 1er étage, avec une terrasse.
Sa valeur locative, hors charges est de 795€/mois.
Puis le 4ème lot, vacant, où nous disposons d'un emplacement dédié à une activité de snacking. A savoir que l'immeuble bénéficie d'une situation géographique favorable à son développement.
L'emplacement était auparavant loué à 1000 euros/mois (local fournis)
Le local (type food truck) actuellement présent sur place pourra faire l'objet d'une négociation directe avec son propriétaire.
Fort d'un potentiel locatif global d'environ 39 000€/an, cet immeuble en monopropriété offre un excellent potentiel de rentabilité.
Détails techniques :
- 2 diagnostics de performance énergétique (DPE) : classés B et C, un atout appréciable pour un investissement pérenne.
- Climatisation réversible dans chaque logement.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel - Réf.964172
Nom du négociateur : MAILLÉ Guillaume
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 10 pièces à acheter à Beziers
Tourbes
(34120)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
