Description T9 à Viviers
Le premier logement, d'environ 90 m2, est actuellement libre de toute occupation. Réparti sur plusieurs niveaux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine, trois chambres, des combles aménagés pouvant accueillir une quatrième chambre, une cave, une buanderie et bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que du double vitrage PVC sur l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Anciennement loué 490 € hors charges, son loyer peut être optimisé et atteindre environ 550 € hors charges.
Le second logement, d'environ 80 m2, est actuellement loué 450 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien de la pompe à chaleur). Il se compose d'une cuisine, d'un salon ouvrant sur une cour intérieure d'environ 7 m2 et de deux grandes chambres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le bail en cours est un bail d'habitation 3-6-9.
Avec une taxe foncière de 1 100 € pour l'ensemble, des stationnements à proximité et un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Prix : 146 000 €.
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Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Madison ALLIGIER
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 161m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu VIM2170006456-6456
- Mise à jour 28/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 970 €
3 minQualité de connexion internet à Viviers (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WINKEY IMMOBILIER
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
LA REFERENCE QUALITE
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Biens 9 pièces à acheter à Viviers
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