Vente Immeuble 241 m² Rohan (56580)

iad France - Manon Roquet vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE ROHAN

Situé en plein centre-bourg de Rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91m2, avec la possibilité de les transformer en deux T2.

Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150m2 comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de **trois appartements indépendants**, à raison d'un logement par niveau.

Fort potentiel de valorisation
Plusieurs scénarios d'aménagement possibles
Travaux de rénovation à prévoir

Avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable.

Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur !

Contactez-moi,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 241
- Surface totale : 241
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non