Vente Immeuble 340 m² Rennes (35000)

EXPERTIMO, représenté par Madame Estelle Gaujour , vous présente à la vente cet Immeuble de Rapport Coliving Haut de Gamme, Rennes hyper Centre, une véritable opportunité sur le marché locatif (tendu) rennais.
En plein cœur du centre-ville de Rennes, ce bien de 340 m2 a été entièrement pensé pour l'exploitation en coliving de standing.
Rare sur le marché, il s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif avec une rentabilité attractive, clé en main et immédiatement opérationnel.
L'ensemble immobilier se compose de :
-10 chambres spacieuses et soigneusement agencées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Possibilité 11 chambres
-Un espace de vie partagé généreux, associé à une cuisine entièrement équipée, pensé pour favoriser la qualité de vie des colocataires
Des prestations haut de gamme dans l'ensemble des espaces communs et privatifs
DPE C
Aucun travaux à prévoir : le bien est loué ou louable dès l'acquisition
Un emplacement stratégique.Situation premium en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare et du métro : une accessibilité optimale pour une clientèle exigeante de jeunes actifs et étudiants.
Le bien bénéficie en outre d'une intégration parfaite au cœur d'un quartier dynamique, un secteur urbain en pleine mutation.
Pourquoi cet investissement fait sens Rennes fait partie des métropoles où la tension locative reste particulièrement forte, notamment autour du centre-ville et des pôles universitaires et professionnels. La demande en logements de qualité, en particulier en coliving, y dépasse largement l'offre disponible - un contexte particulièrement favorable pour sécuriser une exploitation locative pérenne et rentable.
Ce bien est vendu « clé en main », avec une exploitation immédiatement opérationnelle, ce qui en fait un produit d'investissement rare, prêt à générer des revenus dès la signature.
Possibilité destination BUREAUX.
Nombreux stationnements et local vélos
Contact Estelle Gaujour pour informations complémentaires et visite.
Cette annonce vous est proposée par GAUJOUR Estelle - EI - NoRSAC: 809604085, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 14
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Estelle GAUJOUR
Taxe foncière : 3930 euros