Vente Immeuble 6 pièces 296 m² La roche-chalais (24490)

Excellente opportunité patrimoniale au c?ur de La Roche-Chalais, cet immeuble se compose d'une maison spacieuse et d'un local commercial loué, offrant de nombreux atouts en centre-ville. À découvrir rapidement.

En Exclusivité, Immeuble de rapport (Maison & Local Ccial loués) en plein centre de La Roche-Chalais (24490).
Idéalement situé en plein coeur de La Roche-Chalais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité patrimoniale au carrefour des 3 départements (24/33/17).
L'immeuble en monopropriété, se compose d'une agréable maison de ville de 220 m² offrant une entrée, un salon surplombé d'une mezzanine, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, quatre chambres spacieuse, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, les occupants profitent également d'un bel espace clos et avec portail motorisé, équipé d'une terrasse avec barbecue, d'un jardinet et d'un garage de 43m², des prestations particulièrement appréciées en centre-ville.
Le second lot est un local commercial de 77 m² actuellement exploité en salon de coiffure.
Il comprend deux espaces de travail, une buanderie, une réserve ainsi qu'un WC.
L'immeuble est entièrement loué.
Il est également raccordé à la fibre, au tout à l'égout et gaz de ville.
Informations et Visites 7/7j Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
DPE: 140, soit C, GES: 15, soit C.
Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029
- A la lucarne de l'immobilier
- Ref.
85344

Numéro de mandat : 85344

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.9 %
Bien En copropriété : NON