Vente Immeuble 206 m² Augignac (24300)

Maison de ville à vendre – Fort potentiel d'investissement

À vendre, maison de ville entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif.

Le bien peut être aménagé très facilement en immeuble de rapport avec plusieurs possibilités d'exploitation :

- 5 lots : 3 appartements de type T2 et 2 appartements de type T3 ;

- 6 lots : 4 appartements de type T2 et 2 appartements de type T3.

Selon le projet retenu, le bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels estimé entre 35 000 € et 40 000 €.

Les travaux ont été chiffrés avec précision : des devis détaillés ont déjà été réalisés pour les deux scénarios d'aménagement (5 ou 6 lots), permettant aux acquéreurs de disposer d'une vision claire du budget à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : SILBERMANN Théau

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant