Immeuble à vendre Montguyon (Charente-Maritime 17)
Vente Immeuble 131 m²
iad France - Nicolas Landrevie vous propose: MONTGUYON - BÂTIMENT - 130M² - LUMINEUX
Dans un cadre de vie agréable à Montguyon, ce bâtiment lumineux développé sur 3 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 130 m² de surface habitable et son local commercial au RDC loué. Sur une parcelle de 1200 m².
Le bien se compose de deux T3 au 1er et 2eme étage d'environ 65 m² chacun avec leur propres compteurs d'eau et EDF. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts.
AU RDC un localcommercial déja loué avec un loyer de 2300 €/trimestre.
Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides pour démarrer un projet de réhabilitation dans de bonnes conditions. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130.93
- Nbre. d'étages : 3
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Dans un cadre de vie agréable à Montguyon, ce bâtiment lumineux développé sur 3 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 130 m² de surface habitable et son local commercial au RDC loué. Sur une parcelle de 1200 m².
Le bien se compose de deux T3 au 1er et 2eme étage d'environ 65 m² chacun avec leur propres compteurs d'eau et EDF. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts.
AU RDC un localcommercial déja loué avec un loyer de 2300 €/trimestre.
Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides pour démarrer un projet de réhabilitation dans de bonnes conditions. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130.93
- Nbre. d'étages : 3
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 130m2 environ
- Jardin / Terrain
- Réf. annonce ParuVendu 2082693
- Mise à jour 31/07/2026 à 11:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 790 €
3 minQualité de connexion internet à Montguyon (Charente-Maritime 17)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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