Vente Immeuble 93 m² Cabestany (66330)

iad France - Damien Gitard vous propose: CABESTANY – IMMEUBLE DE RAPPORT – T3 DUPLEX + STUDIO – BALCON – CENTRE DU VILLAGE

Immeuble de rapport à Cabestany – Deux logements indépendants – Idéal investissement ou résidence principale

Situé au cOEur du village de Cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, offrant une configuration intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire.

Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 € + 40 € de charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable T3 en duplex avec balcon, actuellement libre de toute occupation. Il peut être destiné à la location, avec un loyer estimé à environ 650 € par mois, ou devenir votre future résidence principale.

Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les deux logements en location ou occuper le duplex tout en bénéficiant du revenu locatif du studio.

Les caractéristiques du bien :

Emplacement au cOEur de Cabestany
Immeuble en faux 4 faces
Deux logements indépendants
Studio actuellement loué
T3 duplex avec balcon, libre de toute occupation
Taxe foncière : 1 400 €
Rentabilité brute annoncée : environ 7,7 %

Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un immeuble de rapport à Cabestany, mais également pour ceux souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Cabestany, Perpignan et Pyrénées-Orientales

Vous avez un projet de vente, d'achat ou d'estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local.

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Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non