Vente Immeuble 300 m² Bergerac (24100)

BERGERAC CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3 superbes Appartements de Standing

Découvrez un projet exceptionnel au cœur de Bergerac, avec une adresse convoitée, des volumes spacieux et un confort moderne.

Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cet immeuble élégant abrite 3 appartements de 110 m², 110 m² et 68 m². Chacun d'eux se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces de vie et la qualité de ses finitions.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les rénovations récentes qui ont apporté une touche contemporaine, incluant des fenêtres à double vitrage, une isolation conforme aux normes et une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique.

L'immeuble se compose de :

•Au premier étage, un appartement T4 de 110 m² avec balcon.

•Au deuxième étage, un appartement T4 de 110 m².

•Au troisième étage, un appartement T3 de 68 m² (loi Carrez).

Les atouts qui font la différence :

Emplacement prisé en plein cœur de Bergerac

Appartements spacieux et lumineux de 110 m², 110 m² et 68 m²

Résidence sécurisée

Système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année

Charges de copropriété maîtrisées

Nombreux espaces de rangement

Toutes les commodités accessibles à pied

Cet immeuble représente un investissement de choix, réunissant tous les critères d'un bien d'exception.

Les occasionsde ce type en centre-ville sont rares. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1405) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel - Réf.965477

Nom du négociateur : DOYLE Peter

Précision localisation : Sainte Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1405 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant