Vente Immeuble 162 m² Tarascon-sur-ariège (09400)

iad France - Vanessa Laude vous propose: Centre de Tarascon sur Ariège, proche grands axes, ensemble immobilier traversant (2 entrées indépendantes) composé d'un immeuble mitoyen comportant trois appartements entièrement refaits à neufs et d'un local avec toit terrasse, les deux étant séparés par une cour.
Surface habitable totale: environ 162m2 pour 255m2 de surface utile.

Immeuble principal,
Au rez de chaussée, un garage de 55m2 avec portail électrique coulissant. Au premier niveau: 2 appartements T1 de 30m2 chacun (chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche)
Au deuxième étage: un magnifique duplex comprenant au premier niveau un séjour cathédrale d'environ 45m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Au deuxième niveau: un grand palier de 6m2 et deux chambres.
Compteurs individuels pour chaque appartement, consuel en cours. VMC, fibre, assainissement collectif.

A l'arrière de l'immeuble, une cour puis un local d'environ 32m2 avec eau et électricité, équipé d'un toit terrasse permettant de bénéficier d'une belle vue.

Les principaux atouts de cet ensemble:
- Rendement locatif immédiat des trois appartements
- Rénovation de grande qualité
- Diagnostic énergétique performant pour un bien rénové
- Proximité grands axes et commodités
- garage pouvant abriter deux voitures et grand parking gratuit proche
- Potentiel de rénovation du local restant

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non