Vente Immeuble 165 m² Sermoyer (01190)

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ 7,88 % – SERMOYER

Vous recherchez un investissement locatif déjà rentable, sans vacance locative et générant des revenus dès votre acquisition ?
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier immédiatement productif tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

LES CHIFFRES CLÉS
Surface habitable totale : 223,94 m²
5 appartements
Revenus locatifs annuels : 20 496 €
Rentabilité brute : 7,88 %
Taxe foncière : 1 294 €
Immeuble vendu en pleine propriété
5 logements actuellement loués

Dès la signature de l'acte authentique, vous percevez des revenus locatifs grâce à une exploitation déjà en place.
Pas de recherche de locataires. Pas de mise en location à organiser. Pas de période de vacance à prévoir à l'acquisition.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
3 appartements T2
1 appartement T3
1 appartement T4
Cette configuration permet de répartir le risque locatif sur plusieurs logements et plusieurs locataires.

UN INVESTISSEMENT RENTABLE AVEC UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION
L'immeuble bénéficie d'une toiture et d'une façade en bon état, limitant les investissements structurels à court terme.
Les logements présentent néanmoins un potentiel d'amélioration intérieure.
Une stratégie de rénovation progressive peut permettre d'améliorer les prestations, d'augmenter l'attractivité des logements et d'envisager une revalorisation progressive du patrimoine et des revenus locatifs.

Vous investissez donc dans un immeuble qui génère déjà des revenus aujourd'hui, tout en conservant des perspectives d'évolution pour demain.

POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
5 appartements déjà loués
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité brute attractive de 7,88 %
Immeuble vendu en pleine propriété
Diversification du risque locatif
Bon état des éléments structurels principaux
Potentiel de valorisation des logements
Possibilité d'optimisation future des revenus
Taxe foncière de seulement 1 294 €
Secteur calme et accessible
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Sermoyer, dans un environnement calme, l'immeuble bénéficie d'une proximité avec Pont-de-Vaux, Tournus et Mâcon, ainsi que d'un accès facilité vers l'autoroute A6. Un emplacement intéressant pour une stratégie d'investissement locatif durable.

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Les immeubles de rapport composés de plusieurs logements, déjà loués et offrant une rentabilité immédiate, sont particulièrement recherchés.
Ici, vous n'achetez pas un projet à créer : vous acquérez un actif immobilier déjà exploité et générateur de revenus.

Le dossier complet comprenant les baux, le détail des loyers, les diagnostics, les plans et les éléments financiers est disponible sur demande.
Contactez-moi et organisons une visite de cette opportunité proposée en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non