Immeuble à vendre Joigny (Yonne 89)
L'immeuble développe une surface totale d'environ 185,69 m².
Il se compose de :
- 3 studios
- 2 appartements de type F2 en duplex
- 1 local professionnel
Les logements représentent un revenu locatif de 2 250 € hors charges par mois, soit 27 000 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Composition des lots
Studio n°2
24,70 m²
DPE C
Loué 290 €/mois HC
Studio n°3
25,83 m²
DPE D
Loué 400 €/mois HC
Studio n°5
26,11 m²
DPE D
Actuellement libre (anciennement loué 380 €/mois HC)
Duplex F2 n°1
35,40 m²
DPE D
Loué 450 €/mois HC
Duplex F2 n°4
45,93 m²
DPE C
Loué 480 €/mois HC
Local professionnel
27,72 m²
DPE G
Actuellement libre
Les atouts
- Immeuble de rapport déjà exploité
- Revenus locatifs attractifs
- Chauffage électrique
- Eau individualisée
- Sous-compteurs électriques
- Faible gestion technique
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare de Joigny
Un véritable potentiel d'optimisation
Cet immeuble offre plusieurs leviers de valorisation :
- Remise en location immédiate du studio vacant
- Revalorisation progressive des loyers selon le marché
- Possibilité d'étudier un changement de destination du local professionnel (sous réserve des autorisations administratives) afin de créer un logement supplémentaire et d'améliorer la rentabilité globale
Pour obtenir le dossier complet, l'étude de rentabilité, les diagnostics ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2466
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 186m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 98 m2
- Réf. annonce ParuVendu VI4885
- Mise à jour 03/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 915 €
3 minQualité de connexion internet à Joigny (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Pastor
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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Biens à acheter à Joigny
Immeuble, 262m², 450 000 € Joigny (89300)
Terrain, 1321m², 19 000 € Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)
Terrain, 1885m², 105 560 € Chichery (89400)
Immeuble, 180m², 219 500 € Villeneuve Sur Yonne (89500)
Parking / Garage, 17m², 9 900 € Laroche st cydroine (89400)
Immeuble, 96m², 130 000 € Joigny (89300)
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