Vente Immeuble 2 pièces 60 m² Vierzon (18100)

Vierzon (18100) - Immeuble de rapport ? 2 studios à rénover - Courrette - Mezzanine -

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Immeuble composé de deux studios indépendants, entièrement à rénover, idéal pour un investisseur ou un projet de location.

Un studio en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une petite courrette privative.

Un second studio au premier étage, accessible par un escalier extérieur situé sur le côté de l'immeuble. Il dispose d'une mezzanine.

Les deux logements nécessitent une rénovation complète : cuisines, salles d'eau, sols et isolation. Les huisseries sont en double vitrage, mais l'isolation générale reste à améliorer.

Huisseries : double vitrage

Chauffage : aucun système actuellement ; possibilité d'installer des radiateurs électriques ou une climatisation réversible

Assainissement : tout-à-l'égout

Fibre optique : raccordement possible, la fibre passe dans la rue mais n'est pas encore installée dans l'immeuble

Portail : porte en bois avec une clé pour rentrer.

Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la création de deux logements locatifs indépendants. A proximité des commerces, tout est accessible à pied. Nous sommes à cinq minutes du centre-ville à pied.

Idéal pour un investissement locatif, compter environ 300 euros par studio. Les compteurs électriques sont indépendants.

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Prix : 38 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 33 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires d'agence (15,15 %).

« ESTIMATIONS OFFERTES »

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"L'immeuble ne possédant pas de système de chauffage, aucun diagnostic énergétique n'est effectué."

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 450 945 CHX Le professionnel garantit et sécurise votre projet. (15.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : DACHEUX Hugo

Prix net vendeur : 33000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15.15 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui