Vente Immeuble 1661 m² Coupiac (12550)

COUPIAC - Ensemble immobilier de 1 661 m²

Une opportunité rare aux possibilités multiples

Au coeur du village de Coupiac, découvrez un ensemble immobilier d'une superficie exceptionnelle de 1 661 m², réparti sur deux niveaux (R+1) et composé de 32 pièces.

Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept ambitieux.

Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets :

Transformation en résidence principale ou habitat collectif,

Création d'une résidence services pour seniors ou personnes autonomes,

Hôtel ou maison d'hôtes avec restaurant,

Résidence de tourisme,

Centre de bien-être ou de remise en forme,

Cabinet médical ou paramédical,

Espace de coworking ou bureaux,

Organisme de formation ou centre associatif.

La distribution actuelle des 32 pièces facilite une réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité.

L'ensemble offre un environnement déjà fréquenté et bénéficie d'une excellente visibilité. Cette implantation constitue un véritable atout pour une activité recevant du public tout en bénéficiant des services de proximité du village.

Les atouts

1 661 m² de surface totale

32 pièces

Bâtiment en R+1

Nombreuses possibilités d'aménagement

Changement de destination envisageable

Village dynamique bénéficiant des commerces et services de proximité

Prix particulièrement attractif au regard de la surface proposée

Un projet à imaginer

Que vous souhaitiez développer une résidence seniors avec espaces communs (restaurant, salle de réception, espaces de convivialité, services à la personne), créer un établissement hôtelier, une résidence de tourisme ou réaliser un vaste projet immobilier, cet ensemble constitue une base de travail rare sur le secteur.

A seulement 98 000 euros, cette opportunité s'adresse aux investisseurs capables de révéler tout le potentiel d'un bâtiment aux volumes exceptionnels.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE [Non soumis] GES [Non soumis]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Frédéric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460750 au prix de 98.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HERRERO Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur