Vente Immeuble 125 m² Six-fours-les-plages (83140)

iad France - Nathalie Michel vous propose: NOUVEAU - BRUSC - 200 METRES DU PORT - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS - PLUSIEURS TERRASSES - 1 LOT DE 125M2 COMPRENANT 3 APPARTEMENTS DISTINCTS - JARDIN DE 130 M2

Opportunité Rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m2, répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du Port du Brusc.

Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts :
- 1 appartement de 52 m2 refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m2,
- 1 studio de 23 m2 indépendant refait à neuf, avec locataire en place jusqu'en juin 2027.
- en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m2, une cave de 44 m2, une terrasse de 17 m2, et la jouissance d'un jardin de 130m2.

Les 3 biens ont des compteurs séparés.
Actuellement dénommé locaux commerciaux, un changement de destination est en cours.
Datant de 1970, ce bâtiment de 125m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels ou résidentiels.

À l'extérieur, le jardin de 130 m2, au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air.

Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y établir votre domicile principal, une résidence secondaire ou un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes.

N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à Six-Fours-les-Plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 204 euros