Vente Immeuble 4 pièces 194 m² Cholet (49300)

Au cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Le bien se développe sur 4 niveaux :

Sous-sol complet de 97 m², idéal pour des caves, du stockage, locaux techniques

ou logement atypique (CinémaRoom) hauteur sous plafond confortable supérieur à 2,50m

Rez-de-chaussée de 90 m², composé de vastes espaces facilement aménageables ;

1er étage de 90 m², lumineux grâce à de belles ouvertures et offrant de généreux volumes.

2eme étage sous comble 35m² carrez

Sa configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Un projet de division en 3 grands appartements constitue une solution particulièrement pertinente, alliant confort et rentabilité.

Plancher Béton sur chaque niveau.

Son emplacement privilégié en hyper-centre représente un véritable atout pour la valorisation du bien.

Deux places de stationnement privatives sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € l'unité ou 20 000 € les deux, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 613126 )

Nom du négociateur : NDAW Souleymane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant