Vente Immeuble 185 m² Courtenay (45320)

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Très bel établissement Emplacement Numéro 1 sur Courtenay
Renommé et Réputé
Opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier commerciale et d'habitation de 185 m2 environ comprenant la vente des Murs commerciaux et 1 appartement au dessus de l'établissement par accès séparé et individuel dans un cour privative comprise dans la vente .
Monopropriété pas de copropriété , pas de syndic, pas de charges .
Exploité en Bar restaurant loué par un bail commercial de 9 ans depuis 4 ans et toujours en cours.
A la vente également le Fond de commerce pour un prix de vente en supplément des murs de 155.500€ , la vente se fait pour le fond et les murs simultanément ou le fond en priorité .
Emplacement idéal en plein centre ville à proximité sortie d'autoroute A19 , avec une excellente visibilité, clientèles d'habitués depuis de nombreuses années, mais également touristiques , CA en progression constants . Place de parking à proximité immédiate avec un parking public gratuit sur la place
Descriptif ,
Bar Restaurant avec Licence IV , WC rénové aux normes handicapés , accès terrasse et accès handicapés aux normes .
Vous trouverez 2 très belles et spacieuses salle de restaurant comprenant 40 places assisses et une trentaine de places en terrasse .
Ainsi qu' un accès à une cours privative , une chambre froide , une réserve et accès à la cave .
le Logement au 1er étage de 100m2 environ est en bon état général avec une pompe à chaleur récemment installée , il se compose d'une cuisine équipée , salle d'eau un beau séjour avec cheminée et de 2 spacieuse chambres . Le tout lumineux et bien exposé
Coté établissement , Bon chiffre d'affaires ouverture uniquement les midis , possibilités de développer le CA en ouvrant le soir et en organisant des soirées à thèmes forte demandes de la clientèles .
Libre de tout fournisseur
Reprise d'un salarié cuisinier chef de cuisine en place depuis + de 13 ans
Affaire déjà en place et pérenne à fort potentiel
Pour toutes visites ou complément d'informations veuillez me contacter directement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non