Vente Immeuble 240 m² Châlons-en-champagne (51000)

iad France - Fanny ALVES vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - IMMEUBLE

Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble présente une possibilité pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien à potentiel.

**Description du Bien:**
Ce bâtiment sur deux niveaux comprend :
- 1 studio au RDC d'environ 30 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
- 1 appartement au RDC d'environ 38 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC et 1 chambre.
- 1 appartement au 1er étage d'environ 38 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC et 1 chambre.
- 1 duplex au 1er étage d'environ 85 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC. A l'étage, une salle de bains avec WC et 3 chambres.
- 1 appartement au 2nd étage d'environ 47 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec WC et 1 mezzanine d'environ 12 m2.

Le bâtiment bénéficie d'un jardin, atout appréciable qui élargit les possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, il est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'un interphone.

.**État Général et Commodités:**
Certains appartements demandent des travaux de rénovation et d'autres de rafraichissement. Ils bénéficient tous d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et tranquillité d'investissement.

**Localisation et Potentiel:**
Situé dans un quartier recherché de Châlons-en-Champagne à proximité d'une école, d'espaces verts et non loin du centre ville .

**Opportunité Rare:**
Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble à Châlons-en-Champagne, que vous soyez un investisseur ou un particulier.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non