Immeuble à vendre Voiron (Isère 38)
L'ensemble des logements est actuellement loué, pour des loyers mensuels cumulés d'environ 2 600 €, soit une rentabilité brute proche de 9 % dès l'acquisition.
Le bien se distingue par des prestations soignées, pensées pour le confort des locataires comme pour la tranquillité du propriétaire : chaque appartement bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un agréable rez-de-jardin, un vrai plus dans un marché où les extérieurs privatifs sont très prisés.
Côté praticité, l'immeuble est protégé par un portail sécurisé qui contrôle l'accès à la propriété, et chaque logement dispose de sa propre place de parking, soit quatre emplacements au total, un critère souvent décisif pour fidéliser les locataires sur la durée.
Un bien rénové, entièrement loué, avec un rendement locatif net d'environ 7 % : une opportunité d'investissement particulièrement solide.
Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646.
Contact : Florian ou
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Classe énergie : E
Consommation énergie primaire : environ 269 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : environ 10,3 kgeqCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 €
Trenta Immobilier - Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !
Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Florian GAMBERINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848927646
RCP HA RCP 0517642
TTC
Numéro de mandat : 1998
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 160m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : climatisation réversible centrale
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VI081-TRENTA38500
- Mise à jour 06/08/2026 à 07:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 710 €
3 minQualité de connexion internet à Voiron (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
TRENTA IMMOBILIER
Agence immobilière à Voiron (38500)
Accueil
96%
Service
95%
Ciblage
95%
Conseils
95%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
C'est en tant que professionnels de l'immobilier reconnus à Voiron, dans le Pays Voironnais et à grenoble que les agences immobilières Trenta, situées au 4 Boulevard Denfert Rochereau pour l'agence immobilière de Voiron et au 8 Cours Jean Jaurès, 38000 pour celle de Grenoble, se consacrent entièrement à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Vous fournir nos conseils d'experts.
Notre objectif est unique et clair pour notre agence de Voiron : vous fournir un soutien et des conseils d'experts à chaque étape, que ce soit pour la vente de votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un espace professionnel, pour l'acquisition de nouveaux biens, ou encore pour la gestion locative de vos propriétés.
Des services personnalisés
Chaque client a des besoins uniques et chaque bien immobilier possède ses propres caractéristiques et attraits. C'est pourquoi nos services sont hautement personnalisés. Nous prenons le temps d'analyser vos besoins spécifiques, d'étudier minutieusement la situation et de vous proposer des solutions adaptées, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Expertise en gestion locative
De plus, notre expertise en gestion locative vous assure une tranquillité d'esprit, en gérant efficacement tous les aspects liés à la location de votre bien, depuis la recherche de locataires fiables jusqu'à la maintenance et la gestion administrative.
Syndic de copropriété
Gestion administrative, financière et technique de votre copropriété : un syndic à l'écoute, réactif et transparent pour assurer la bonne tenue de votre immeuble.
Biens à acheter à Voiron
Parking / Garage, 1m², 5 500 € Fontanil cornillon (38120)
Terrain, 2297m², 445 000 € Saint-Jean-de-Moirans (38430)
Terrain, 528m², 165 000 € Saint-Égrève (38120)
Terrain, 514m², 170 000 € Saint-Égrève (38120)
Terrain, 944m², 110 000 € Saint Joseph De Riviere (38134)
Terrain, 496m², 70 000 € Entre Deux Guiers (38380)
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