Vente Immeuble 269 m² Frehel (22240)

iad France - Marie Rousseau vous propose: Hôtel Bureau **: MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre – À 5 minutes des plages
Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor .
Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an.
Caractéristiques principales : entièrement rénovè
Surface hôtel : 269 m²
Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m²+ site internet
10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm
Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire)
Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage
Salle de restaurant de 18 places
Très belle réception
Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit
Logement de fonction en annexe
Terrasse plein sud
Licence 4
Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.)
L'hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l'activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours.
Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables.
au Prix de vente total de : 710 000 €
Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d'un cadre agréable pour ses propres vacances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 269
- Surface totale : 269
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non