Vente Immeuble 70 m² Narbonne (11100)

iad France - Vanessa Lasson vous propose: **NARBONNE CENTRE-VILLE – SPÉCIAL INVESTISSEUR**

À vendre, Maison d'habitation divisée en deux appartements idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Cet ensemble immobilier se compose de :

Un appartement T2 actuellement loué, bénéficiant d'une location en place depuis plusieurs années et générant un revenu locatif immédiat.

Un appartement T3 libre de toute occupation, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur : location nue, meublée ou autre projet selon vos objectifs.

Un garage fermé libre, particulièrement recherché en centre-ville, pouvant être utilisé ou proposé à la location indépendamment de l'appartement.

**Les atouts de cet investissement :**

Revenus locatifs déjà existants
T3 disponible immédiatement
Garage indépendant
Potentiel d'augmentation des revenus
Emplacement central recherché
Forte demande locative sur Narbonne

Un bien offrant un **bon équilibre entre revenu locatif existant et potentiel de développement**, idéal pour un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations sur les loyers, les charges, la rentabilité et recevoir le dossier complet, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non