Vente Immeuble 6 pièces 248 m² Doue en anjou (49700)

En plein coeur de Doué la Fontaine, cet immeuble de presque 250m² offre une configuration idéale pour un projet mêlant activité professionnelle et logement indépendant. Le rez de chaussée accueille une surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, deux pièces supplémentaires dont l'une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un accès direct mène à la cave située sous le local, pratique pour le stockage ou l'exploitation. A l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, se déploie un vaste appartement baigné de lumière. Il propose quatre chambres, deux salles d'eau, un espace bureau, un salon séjour confortable et une cuisine séparée, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Notre avis ? "L'ensemble constitue une opportunité rare en centre ville, permettant d'allier activité professionnelle et habitation ou de développer un projet locatif attractif." DPE : C (151) GES : B (4) Ref : 37956 *honoraires à charge Acquéreur (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 136
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37956

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros