Immeuble à vendre Chateauneuf du faou (Finistère 29)
À vendre ensemble immobilier atypique et hautement stratégique situé sur la rue principale, face à l'église, à la mairie et au Musée Paul Sérusier. Emplacement premium local bénéficiant d'un flux piéton et voiture constant + attractivité touristique.
Composition :
• 420 m² de surface bâtie sur deux parcelle de 614 m² en tout
• 190 m² de jardin (atout exceptionnel en centre bourg)
• 180 m² de locaux commerciaux divisibles avec 2 belles vitrines
• Un bel appartement entièrement rénové de 114 m² – DPE C
• Environ 85 m² à rénover
• Gros volumes à restructurer
• Petite maison indépendante dans la cour à rénover entièrement
Exploitable immédiatement, les locaux commerciaux sont actuellement occupés et donc opérationnels.
L'appartement est rénové avec goût et habitable (3 chambres, salle de bain, cuisine, salon, pompe à chaleur récente).
Un fort potentiel de transformation
Cet immeuble peut convenir à différents projets :
• investissement locatif de plusieurs logements avec commerces en rez-de-chaussée ;
• activité professionnelle ou commerciale ;
• projet de résidence principale avec activité professionnelle ;
• opération de marchand de biens, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
L'emplacement, la visibilité commerciale, les volumes disponibles et la présence d'un jardin constituent les principaux atouts de cet ensemble.
Le jardin arrière et lacour offrent un cadre rare et un réel plus pour l'exploitation ou la valorisation.
Châteauneuf-du-Faou est une commune dynamique du centre Finistère, ville étape touristique reconnue, avec un bon niveau de services et une demande locative et commerciale réelle.
Travaux à prévoir
Une partie importante de l'immeuble nécessite une rénovation et une restructuration. Des travaux sont notamment à envisager concernant l'aménagement intérieur, l'humidité, la ventilation et certains éléments en bois.
La présence de plomb, ainsi que des traces de champignons, vrillettes et moisissures, devra être prise en compte dans le projet et faire l'objet d'une analyse technique et de devis adaptés.
Ce bien s'adresse donc à un acquéreur recherchant un projet à fort potentiel et disposant d'une capacité de travaux conséquente.
Tous les diagnostiques sont disponibles à la demande.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Contact : Alexis BAYONNAS – Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel - Réf.965603
Nom du négociateur : BAYONNAS Alexis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 420m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 614 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340932731901
- Mise à jour 11/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 780 €
3 minQualité de connexion internet à Chateauneuf du faou (Finistère 29)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 14 pièces à acheter à Chateauneuf du faou
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
